martes, 29 de abril de 2014

Las Incógnitas Posibles y el Proteger su Hogar

¿Qué pasaría si algo inesperado le pasara a usted? ¿Quién se haría cargo de la hipoteca? 
Usted ha trabajado duro para comprar su casa; ha califica para la mejor tasa de hipoteca gracias a su historial de crédito excelente, su nivel de ingresos y su historia financiera. Pero que pasaría si lo impensable le afectara a su familia?
Además de la tensión emocional, el cónyuge sobreviviente puede sufrir de una disminución significativa de los ingresos del hogar que podría llevarles hasta a perder la casa. Es por eso que muchos bancos y compañías hipotecarias les sugieren a los que compran vivienda qu compren seguro de vida hipotecario. Esencialmente, usted compra seguro de vida hipotecario para que en el caso de una muerte súbita, los fondos están disponibles para satisfacer cualquier saldo pendiente de la hipoteca.
Imagen de una persona en silla de ruedas
¿Quién se hará cargo de la hipoteca?
Tal vez usted ya lo sabía, pero está usted consciente de que el tipo de seguro que usted compre puede afectar en gran medida las opciones de los otros miembros de su familia? Echemos un vistazo a algunas de las opciones.
Usted podría comprar un seguro de vida del prestamista o de una compañía de seguros. Cuando usted compra un seguro de un banco o compañía hipotecaria, en la mayoría de los casos usted paga las primas, pero el prestamista recibe el beneficio después de la muerte del asegurado después de que su familia reciba la escritura de la casa.
Sin embargo, a veces los que sobreviven pueden no querer mantener su hogar. Es posible que quieran acercarse a otros miembros de la familia o cambiar de ubicación debido a diferentes razones, como un nuevo trabajo.
Esto es cuando el seguro de vida personal ofrece más opciones y control; ya que los beneficiarios sobrevivientes, no el prestamista, recibe los beneficios del seguro. Ellos pueden decidir qué hacer con el dinero; ya sea para pagar la hipoteca de una sola vez, seguir haciendo pagos hipotecarios normales, o para vender la casa.
Además, el seguro de vida personal es portátil, lo que significa que, si usted se mueve dentro de unos años, usted no tendrá que reemplazar ese seguro, acto que podría ser costoso. Recuerde que, con la mayoría de las pólizas de seguro en donde una parte de la prima se hace crecer, el valor liquido de la póliza es casi minúscula antes de los diez años. La compra de una política que no es portátil sería demasiado costoso pues el tiempo no es tan fácil de remplazar como el dinero.
Incluso, después de pagar la hipoteca, el seguro de vida de propiedad personal puede proporcionar otros beneficios valiosos.
Imagen de una familia feliz frente a su nuevo hogar
La protección de su nuevo hogar y el futuro de su familia
Ya sea que usted decide comprar seguro de vida hipotecario a través de un agente bancario o a través de una compañía de seguros, lo importante es estar preparado para las posibles incógnitas. Hay una posibilidad real de que algún día su esposa o esposo va a ser completamente responsable de las finanzas de la familia. Al tomar las medidas necesarias, hoy puede asegurar el futuro financiero de su familia.

domingo, 21 de julio de 2013

Pago Hipotecario Gratis

Un Pago Mensual Gratis Gracias a las Matemáticas

Foto de un hombre feliz por la lluvia de billetes de 100 dólares.
Dinero Gratis
A quien no le gusta recibir dinero gratis? Para entender este truco que los bancos no comparten con sus clientes, hay que ver un ejemplo. Vamos a decir que el valor de la casa es de $312,500. El depósito es de un 20%; esto es de $62,500. Entonces, si deducimos el pago inicial del valor de la casa, el préstamo para la casa será de $250,000.
Si los intereses son del 6% y los pagos son a 30 años, entonces los pagos mensuales serán de $1,500.48.
 
Esto significa que el valor de los pagos totales de interés que serán acumulados durante todo este tiempo serán $289,772.52. Si a esto le sumamos el valor de la casa nos da un resultado de $602,272.52. En pocas palabras, una vez que contamos los intereses, el total que se paga por la casa es casi el doble del valor inicial; y eso que hace los intereses en este ejemplo son bajos.
Si la tasa de interés fuera de 8%, los pagos totales incluyendo interés serian $722,691.15; mucho más que antes. De hecho, existe una diferencia adicional de $120,418.63 por solo el dos por ciento de interés adicional. No cabe duda que hay que tener un buen historial de crédito para poder ahorrar este dinero siempre.
Regresando al ejemplo con el 6%, ahora veamos qué pasa si en lugar de hacer pagos completos a fin de mes, como es normal, hacemos medios pagos cada medio mes. Los pagos cada mes siguen iguales. Pero en lugar de pagar $1,500.48 cada 30 días, pagamos $750.24 cada 15 días.
De manera casi mágica y sin ningún dólar adicional, usted se ahorraría un mes y medio de pagos; solo por pagar cada medio mes.
En lugar de terminar de pagar la casa en 360 meses, lo haría en 358.5 meses. Además, los pagos totales de intereses serán $287,891.60; lo que resulta en un ahorro de $1,880.92 sin tener que pagar un dólar más.
Foto de una muchacha joven feliz con la mano derecha estirada y mostrando el signo de aprobación.
Ahorre dinero
Es muy importante que el primer pago sea completo pues el pagar solo la mitad puede resultar en una noticia de falta de pago. Una vez que el primer pago se haga completo, empiece a hacer medios pagos cada quince días.
A los bancos no les gusta que usted haga medios pagos pues les cuesta más el procesar los pagos adicionales; todo por un rendimiento menor. Por lo menos en los Estados Unidos, los bancos tienen que aceptar y registrar los pagos cuando les lleguen. Para estar seguro si esto se puede o no con su banco, solo hay que leer el contrato para verificar que no hay penalidad por hacer pagos adicionales antes de la fecha de caducación.
Como vimos anteriormente, el comprar una casa significa pagar casi el doble gracias a los intereses que se acumulan. Por esto hay que tratar de ahorrar en donde sea posible. Con este truco, usted podrá ahorrar un pago mensual o un poquito más.
Este truco le rinde dinero que no le cuesta un centavo. Y si al final de todo, usted no quiere los $1880.92, entonces dígame y yo los tomo en lugar de usted. 

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sábado, 20 de julio de 2013

Inversión Remunerada - Segunda Casa en Florida

Si compra en Florida, haga que esa inversión rinda. 
Foto de una Mansión en la Florida.
Si usted está comprando su segunda casa, esto será un logro personal considerable. Su segunda casa será el refugio familiar del ruido, el trabajo y el ajetreo.
Pero sabía que, además de ser su hogar de vacaciones, esta propiedad también podría ser una fuente de ingresos? Durante los largos periodos de ausencia, su segunda casa puede ser rentada a una de las miles de familias que visitan la Florida cada mes. De esta manera, su inversión le dará un rendimiento más alto que cualquier valorización que resulte por estar en tan deseable localidad.
El proceso es fácil. Antes de comprar, busque a un agente especializado en encontrar las mejores casas a los menores precios pero con el mayor rendimiento en renta. De esta manera, usted podrá encontrar un segundo hogar que le guste y que le trabaje.
Después de la compra, el agente le manejara el arrendamiento sin que a usted se le incomode. La clave es que el agente se encargue de cualquier problema que tengan los inquilinos inmediatamente. Este agente se convertirá en el gerente administrativo de su negocio en la Florida. Puesto que los planes son variados, será fácil encontrar algo que le convenga y que esté de acuerdo con sus planes de viajes familiares. Después de todo, esta casa también le servirá cuando usted y su familia visiten Florida.
Aquí esta una lista de agentes que recomiendo en la Florida:

Ilustración con fondo blanco de una casa sobre mucho billetes de cien dólares.
Andrea Reyes
Área de Miami 
(Habla Español e Ingles)
Realty Elite
9144 Forest Hill Blvd, Wellington, FL 33414
941-266-4189


Joe Manausa
Área Noroeste 
(Habla Ingles solamente)
Century 21 Manausa and Associates
1140 Capital Circle SE, #12A, Tallahassee, FL 32301
(850) 366-8917


Brad Officer
Área Noreste 
(Habla Ingles solamente)
RE/MAX
12646 San Jose Blvd, Jacksonville, FL 32223
904.234.5196

Una transacción bien ejecutada puede convertirse fácilmente en el primer paso a su futuro imperio inmobiliario en los Estados Unidos. Como dicen, el cielo es el límite.


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viernes, 19 de julio de 2013

Internet - Poderosa Herramienta para Comprar Casa

Imagen en tonos verdes de la barra de dirección para navegar el internet.
9 de cada 10 personas utilizan el Internet como herramienta principal. 
El sector inmobiliario ha cambiado. Ahora, compradores de viviendas no están limitados a estudiar solo esas propiedades que están en su área cercana. El internet le ha dado al comprador moderno un acceso directo a cualquier propiedad en áreas de mucho lujo y prestigio como la Florida.
Acaba de salir un nuevo estudio de colaboración entre Google y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Estadounidense. Este estudio confirma que el 90% de los que invierten en casas en la
 
Florida utilizan el internet para seleccionar el área, el tipo de propiedad y su agente representante.  
Gracias a esta facilidad de búsqueda, los compradores invierten el tiempo necesario para encontrar el lugar perfecto. El estudio mostro que hay un 40%  de compradores que duran hasta 120 días, o cuatro meses, evaluando las propiedades.
Foto de un hombre usando la computadora.
Internet como herramienta
Además, el 93% de compradores extranjeros buscan el tipo de casa en lugar de por el área. Esto significa que la mayoría son búsquedas de casas en el mar o dentro de clubes privados de golf, por ejemplo. 
Finalmente, el 88% de los compradores utiliza un agente con licencia de Realtor®. Esto es que las paginas gratis de la red de internet son buenas para darse una idea general. Pero ya cuando se ha encontrado las características ideales, la mayoría sigue utilizando a un agente con acceso a los listados oficiales y actualizados de la Florida. 
Que tengan una buena búsqueda.



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martes, 16 de julio de 2013

Los Mejores Colegios - Henry S. West Laboratory School

Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.


Henry S. West Laboratory School


Henry S. West Laboratory School, 5300 Carillo St, Coral Gables, FL 33146, (305)661-7661
Henry Weston Lab
5300 Carillo St
Coral Gables, FL 33146
(305)661-7661
Fax (305)662-2935

Tipo de Colegio
  • Desde Pre-Kinder hasta el 6o grado de Primaria (Elementary School).
    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    13.2

    Proporción Demográfica
    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 31.1%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 13.0%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 54.6%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 0.8%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0%

    Resultados de los Exámenes Estandarizados

    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  226.7
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 230.7



    lunes, 15 de julio de 2013

    Los Mejores Colegios - Bayview Elementary School

    Bayview Elementary School, 1175 Middle River Dr, Fort Lauderdale, Fl 33304, 754-322-5400
    Bayview 
    Elementary School
    Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.

    Bayview Elementary School

    1175 Middle River Dr Fort Lauderdale FL 33304754-322-5400Fax: 754-322-5440
    http://www.realtyeliteusa.com/AgentDetail.aspx?segmentid=4301491&uid=109818



    Tipo de Colegio
    • Desde el Kinder Garden hasta el 5o grado de Primaria (Elementary School).
    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    17.1

    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 78.6%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 3.7%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 11.9%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 2.7%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0%

    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  229
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 228.3

    Proporción Demográfica
    Resultados de los Exámenes Estandarizados

    domingo, 14 de julio de 2013

    Los Mejores Colegios - Waters Edge Elementary School

    Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.


    Waters Edge Elementary School, 21601 Shorewind Dr, Boca Raton, FL 33428, 561-852-2400
    Waters Edge 
    Elementary School
    Waters Edge Elementary School
    21601 Shorewind Dr
    Boca Raton, FL 33428
    561-852-2400
    FAX: 561-852-2450

    Tipo de Colegio
    • Desde el Pre-Kinder hasta el 5o grado de Primaria (Elementary School).
    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    16.6

    Proporción Demográfica
    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 74.3%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 1.8%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 17.7%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 4.6%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0%

    Resultados de los Exámenes Estandarizados

    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  230
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 227.3

    sábado, 13 de julio de 2013

    Los Mejores Colegios - Imagine Charter School At Weston

    Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.

    2500 Glades Cir
    Weston, FL 33327 
    (954) 659-3600


    Foto de Imagine Charter School At Weston, 2500 Glades Cir, Weston, FL 33327, (954) 659-3600
    Imagine Charter 
    School At Weston
    Tipo de Colegio
    • Desde el Kinder Garden hasta el 5o grado de Primaria (Elementary School).
    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    17
    Proporción Demográfica
    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 27.5%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 0.7%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 66.5%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 3.2%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0.1%
    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  231.3
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 225.7



    Resultados de los Exámenes Estandarizados




    viernes, 12 de julio de 2013

    Los Mejores Colegios - Pinecrest Elementary School

    Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.

    10250 S.W. 57 Ave
    Pinecrest, FL 33156
    (305) 667-5579 
    Fax: (305) 662-7163


    Tipo de Colegio

    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    16.6

    Proporción Demográfica
    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 38.5%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 4.6%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 49.5%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 5.9%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0.3%

    Resultados de los Exámenes Estandarizados
    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  229
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 226


    jueves, 11 de julio de 2013

    Los Mejores Colegios - Equestrian Trails Elementary

    Para todo padre, la selección de los mejores colegios para los hijos es esencialEl sur de la Florida tiene unos de los mejores colegios  públicos de la nación. En este momento existen 1976 colegios de primaria (Elementary school), 807 colegios de secundaria (Middle School) y 555 colegios de bachillerato (High school). De estos, la siguiente lista incluye solo los mejores. Todos los resultados de exámenes corresponden al año escolar 2013.

    Equestrian Trails Elementary, 9720 Stribling Way, Wellington, FL 33414, (561) 904-9600
    Equestrian Trails
    Tipo de Colegio

    • Desde el Pre-Kinder hasta el 5o grado de Primaria (Elementary School).
    • Número de Estudiantes por cada Maestro:    15.4


    Proporción Demográfica
    • Porcentaje de Estudiantes Blancos: 54.3%
    • Porcentaje de Estudiantes Afro-americanos: 12.0%
    • Porcentaje de Estudiantes Hispanos: 20.3%
    • Porcentaje de Estudiantes Asiáticos: 8.5%
    • Porcentaje de Estudiantes Indo-americanos:   0.6%

    Resultados de los Exámenes Estandarizados
    • Primaria (Elementary School)
    • Promedios del Examen FCAT de Matemáticas  227.7
    • Promedios del Examen FCAT de Lectura: 227