Pago Hipotecario Gratis

Un Pago Mensual Gratis Gracias a las Matemáticas

Dinero Gratis

A quien no le gusta recibir dinero gratis? Para entender este truco que los bancos no comparten con sus clientes, hay que ver un ejemplo. Vamos a decir que el valor de la casa es de $312,500. El depósito es de un 20%; esto es de $62,500. Entonces, si deducimos el pago inicial del valor de la casa, el préstamo para la casa será de $250,000.

Si los intereses son del 6% y los pagos son a 30 años, entonces los pagos mensuales serán de $1,500.48.

 

Esto significa que el valor de los pagos totales de interés que serán acumulados durante todo este tiempo serán $289,772.52. Si a esto le sumamos el valor de la casa nos da un resultado de $602,272.52. En pocas palabras, una vez que contamos los intereses, el total que se paga por la casa es casi el doble del valor inicial; y eso que hace los intereses en este ejemplo son bajos.

Si la tasa de interés fuera de 8%, los pagos totales incluyendo interés serian $722,691.15; mucho más que antes. De hecho, existe una diferencia adicional de $120,418.63 por solo el dos por ciento de interés adicional. No cabe duda que hay que tener un buen historial de crédito para poder ahorrar este dinero siempre.

Regresando al ejemplo con el 6%, ahora veamos qué pasa si en lugar de hacer pagos completos a fin de mes, como es normal, hacemos medios pagos cada medio mes. Los pagos cada mes siguen iguales. Pero en lugar de pagar $1,500.48 cada 30 días, pagamos $750.24 cada 15 días.

De manera casi mágica y sin ningún dólar adicional, usted se ahorraría un mes y medio de pagos; solo por pagar cada medio mes.

En lugar de terminar de pagar la casa en 360 meses, lo haría en 358.5 meses. Además, los pagos totales de intereses serán $287,891.60; lo que resulta en un ahorro de $1,880.92 sin tener que pagar un dólar más.

Ahorre dinero

Es muy importante que el primer pago sea completo pues el pagar solo la mitad puede resultar en una noticia de falta de pago. Una vez que el primer pago se haga completo, empiece a hacer medios pagos cada quince días.

A los bancos no les gusta que usted haga medios pagos pues les cuesta más el procesar los pagos adicionales; todo por un rendimiento menor. Por lo menos en los Estados Unidos, los bancos tienen que aceptar y registrar los pagos cuando les lleguen. Para estar seguro si esto se puede o no con su banco, solo hay que leer el contrato para verificar que no hay penalidad por hacer pagos adicionales antes de la fecha de caducación.

Como vimos anteriormente, el comprar una casa significa pagar casi el doble gracias a los intereses que se acumulan. Por esto hay que tratar de ahorrar en donde sea posible. Con este truco, usted podrá ahorrar un pago mensual o un poquito más.

Este truco le rinde dinero que no le cuesta un centavo. Y si al final de todo, usted no quiere los $1880.92, entonces dígame y yo los tomo en lugar de usted. 

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Inversión Remunerada - Segunda Casa en Florida

Si compra en Florida, haga que esa inversión rinda. 

Si usted está comprando su segunda casa, esto será un logro personal considerable. Su segunda casa será el refugio familiar del ruido, el trabajo y el ajetreo.
Pero sabía que, además de ser su hogar de vacaciones, esta propiedad también podría ser una fuente de ingresos? Durante los largos periodos de ausencia, su segunda casa puede ser rentada a una de las miles de familias que visitan la Florida cada mes. De esta manera, su inversión le dará un rendimiento más alto que cualquier valorización que resulte por estar en tan deseable localidad.
El proceso es fácil. Antes de comprar, busque a un agente especializado en encontrar las mejores casas a los menores precios pero con el mayor rendimiento en renta. De esta manera, usted podrá encontrar un segundo hogar que le guste y que le trabaje.
Después de la compra, el agente le manejara el arrendamiento sin que a usted se le incomode. La clave es que el agente se encargue de cualquier problema que tengan los inquilinos inmediatamente. Este agente se convertirá en el gerente administrativo de su negocio en la Florida. Puesto que los planes son variados, será fácil encontrar algo que le convenga y que esté de acuerdo con sus planes de viajes familiares. Después de todo, esta casa también le servirá cuando usted y su familia visiten Florida.
Aquí esta una lista de agentes que recomiendo en la Florida:

Andrea Reyes
Área de Miami 
(Habla Español e Ingles)
Realty Elite
9144 Forest Hill Blvd, Wellington, FL 33414
941-266-4189


Joe Manausa
Área Noroeste 
(Habla Ingles solamente)
Century 21 Manausa and Associates
1140 Capital Circle SE, #12A, Tallahassee, FL 32301
(850) 366-8917


Brad Officer
Área Noreste 
(Habla Ingles solamente)
RE/MAX
12646 San Jose Blvd, Jacksonville, FL 32223
904.234.5196

Una transacción bien ejecutada puede convertirse fácilmente en el primer paso a su futuro imperio inmobiliario en los Estados Unidos. Como dicen, el cielo es el límite.

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Internet - Poderosa Herramienta para Comprar Casa

9 de cada 10 personas utilizan el Internet como herramienta principal. 
El sector inmobiliario ha cambiado. Ahora, compradores de viviendas no están limitados a estudiar solo esas propiedades que están en su área cercana. El internet le ha dado al comprador moderno un acceso directo a cualquier propiedad en áreas de mucho lujo y prestigio como la Florida.

Acaba de salir un nuevo estudio de colaboración entre Google y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Estadounidense. Este estudio confirma que el 90% de los que invierten en casas en la

 

Florida utilizan el internet para seleccionar el área, el tipo de propiedad y su agente representante.  

Gracias a esta facilidad de búsqueda, los compradores invierten el tiempo necesario para encontrar el lugar perfecto. El estudio mostro que hay un 40%  de compradores que duran hasta 120 días, o cuatro meses, evaluando las propiedades.

Internet como herramienta

Además, el 93% de compradores extranjeros buscan el tipo de casa en lugar de por el área. Esto significa que la mayoría son búsquedas de casas en el mar o dentro de clubes privados de golf, por ejemplo. 

Finalmente, el 88% de los compradores utiliza un agente con licencia de Realtor®. Esto es que las paginas gratis de la red de internet son buenas para darse una idea general. Pero ya cuando se ha encontrado las características ideales, la mayoría sigue utilizando a un agente con acceso a los listados oficiales y actualizados de la Florida. 

Que tengan una buena búsqueda.

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Profitable Investment - Second Home in Florida

If you buy in Florida, make your investment pay. 

If you are buying a second home, this will be a significant personal achievement. Your second home is the family retreat from the noise and bustle at work.
But did you know that, as well as being a vacation home, this property could also be a source of income? During the long periods of absence, your second home can be rented to one of the thousands of families who visit Florida every month. In this way, your investment will create higher returns far above any appreciation in value that may result from being in such desirable location.
The process is easy. Before buying, look for an agent specializing in finding the best houses at the lowest prices but with the highest rental potential. In this way, you will find a second home to your liking that also produces for you.
After the purchase, the agent will handle the lease without any inconvenience to you. The key here is that the right agent will make herself immediately responsible for any problems that tenants may have immediately. This agent will become the president of your business in Florida. Because the plans available vary, it's very easy to find something that suits your family's travel plans. After all, this house will also welcome you and your family during your Florida visits.
Here is a list of agents in Florida I recommend:

Andrea Reyes
Área de Miami 
(Speaks English and Spanish)
Realty Elite
9144 Forest Hill Blvd, Wellington, FL 33414
941-266-4189


Joe Manausa
Área Noroeste 
(Only Speaks English)
Century 21 Manausa and Associates
1140 Capital Circle SE, #12A, Tallahassee, FL 32301
(850) 366-8917


Brad Officer
Área Noreste 
(Only Speaks English)
RE/MAX
12646 San Jose Blvd, Jacksonville, FL 32223
904.234.5196

A well-executed transaction can easily become the first step to a real estate empire in the United States. As they say, the sky is the limit.

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Internet - Powerful Tool to Buy You House

9 out of 10 people use the internet as their main tool. 
The real estate industry has changed. Now, buyers are not limited to studying only those properties that are in their immediate area. The internet has given the modern buyer direct access to any property in areas of high levels of luxury and prestige in Florida.
Just created, a new collaborative study between Google and the National Association of Realtors confirms that 90% of those who invest in homes in Florida use the internet to select the area, type of property and its representative agent.
With easier search, buyers save time finding the perfect place. The study showed that 40% of buyers take as long as 120 days, or four months, to evaluate properties.

The internet as a tool

In addition, 93% of foreign buyers look for the type of home rather than by the area. This means that most are ocean front or private golf club homes, for example.
Finally, 88% of buyers used a licensed Realtor®. This is because the web is good to get a general idea, but when you have found the ideal characteristics, most people still use an agent with access to official and updated Florida listings.
Have a great search.

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Free Mortgage Payment

A Free Monthly Payment Through Mathematics

Free Money

Who does not like free money? To understand this trick that banks do not share with customers, you have to see an example. Let's say that the value of the house is $312.500. The deposit is 20%, ie. $62,500. So if we deduct payment off of the value of the house, the home loan is $250,000.
If the interest is 6% and payments are to 30 years, then the monthly payments will be $1,500.48.
This means that the value of total payments of interest that will accrue during this time will be $289,772.52. If we add the value of the house to this amount, it gives us a total of $602,272.52. In short, once you consider interest, the total amount paid for the house is almost twice the initial value, and that's despite the fact that the interest in this example is low.
If the interest rate was 8%, the total payments would be $722,691.15 including interest, which is much more than before. In fact, there is an additional difference of $120,418.63 for only two percent of additional interest. No doubt that having a good credit history is important to be able to save lots of money all the time.
Returning to the example with the 6% interest, look at what happens if instead of making full payments, as usual, we make half payments every half month. The total monthly payments remain the same. But instead of paying $1,500.48 every 30 days, we pay $750.24 every 15 days.
Almost magically and without any extra money, you would save one and a half months of payments by only changing payment times.
Rather than paying off the house in 360 months, you would in 358.5 months. In addition, total interest payments will be $287,891.60, resulting in a savings of $1,880.92 without having to pay a dollar more.

Save Money

It is very important that the first payment is sent complete because only half the payment may result in a notice of nonpayment. Once the first payment is complete, start making half payments every two weeks.
Banks do not like you to make partial payments because it costs them more to process the additional payments, all for a lower yield. At least in the United States, banks have to accept and record payments when they arrive. To be sure if this can work or not, you just have to read the contract to verify that there is no penalty for making additional payments before the due date.
As we saw earlier, buying a home means paying nearly double thanks to the interest that accrues. For this we must try to save wherever possible. With this trick, you can save a monthly payment and a little more.
This trick saves you money without costing any more. And if at the end of all, you do not want the $1,880.92, then tell me and I will accept it for you.

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